探索抵押貸款的世界可能會令人畏懼,尤其是當您開始探索稅收影響時。90% 抵押貸款是頗受購屋者歡迎的選擇。顧名思義,這種類型的抵押貸款涵蓋了房產價值的 90%,因此您只需支付 10% 的首付。雖然這看起來很有吸引力,但在您在虛線上簽字之前,了解這對您的稅收意味著什麼很重要。在這篇文章中,我們將探討與9成按揭貸款相關的稅務影響。 稅收減免 抵押貸款的主要好處之一是可以減稅。例如,您可以從您的應稅收入中扣除您支付的抵押貸款利息。但是,有一些特定的規則和限制需要考慮。例如,扣除額通常僅限於抵押貸款前 750,000 美元支付的利息。 此外,只有當您逐項列出稅款時,此扣除額才可用,這意味著您選擇扣除個人合格費用,而不是採用標準扣除額。值得注意的是,由於2018年減稅和就業法案引入的變化,現在選擇逐項列出的人越來越少。因此,並非所有擁有 90% 抵押貸款的房主都會從這項扣除中受益。 對房主的稅務影響 除了抵押貸款利息外,對於擁有 90% 抵押貸款的房主來說,還有其他幾個稅務考慮因素。讓我們深入研究其中的一些: 資本利得稅:如果您出售房屋以獲取利潤,您可能需要就收入繳納資本利得稅。然而,單身房主最多可以從其收入中扣除 250,000 美元的收益,而聯合申報的已婚夫婦最多可以扣除 […]

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